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屋子有了，車位也逐步進入人们的视野了，如今有很多开辟商卖房的同時也在卖車位。不外買屋子和買車位不大同样。
有網友如車貸，许问道：“开辟商卖房時也倾销車位，宣称有產权证书，签合同和存案是一块儿的吗？貸款是不是也是和屋子一块申请呢？”
必要指出的是，屋子和車位都属于不動產，即便开辟商将屋子和車位绑缚贩卖，或是購房者自動選择采辦車位，購房者都必需签定两份自力的合同，屋子归屋子，車位归車位，所有的流程是彻底自力的。
至于車位貸款，各地各銀行有较大區分，這麼说吧，買新居趁便買個車位，車位貸款获批的相對于轻易，而只有車位没有屋子的貸款，銀行就比力谨严了。這是由于跟屋子绑定的車位，采辦日本必買藥妝,群体還大些，若是只有車位日劇dvd專賣店,，采辦群体有限，貸款额度也有限，銀行乐趣不大。
買車位要注重些甚麼除痘疤藥膏,问题呢？
不管你是自動買，仍是被動買的，下面這4点，但愿你能记牢。
一、產权最首要
車位没有產权買不買？固然不買！買車位跟買屋子同样，車位必需得有產权证。若是开辟商倾销给你的車位没有產权证，仍是免了吧。
二、租赁車位问题
有的开辟商说是卖車位，其实是出租利用权。這些車位凡是是人防工程革新的，开辟商无权出售，可是他们又花大价格對羊絨保暖護膝,人防工程举行了車位化革新，出租赚钱也是可以理解的。可是准業主们要注重了：這类車位出租合同有用期最长只有20年，不要问我為甚麼，合同法就是這麼划定的。
三、哪些車位能卖，哪些車位不克不及卖？
不克不及交易的泊車位，不克不及得到產权，一般有2种。其一，占用小區內部門路或其他园地，以划线和编号的方法肯定的車位；其二，地下人防工程革新的車位。
可以或许交易和得到產权的車位一般也有2种。其1、地面集中泊車區域，开辟商已得到计划允许的車库，但占用公摊面积的除外；其2、地下泊車库，也是得到了计划允许，不占用公摊面积。
四、買車位别想着用公积金貸款
這一点是必定的，公积金貸款不支撑采辦車位。現行的公积金辦理条例划定公积金只能用于采辦、制作、大修等自住房。
最后，對付同時買房買車位的朋侪们来讲，車位合同也需注重细節，車位的编号、位置、代价、產权年限等信息要明白。
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發表於 2021-10-10 14:39:06
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